내집마련 디딤돌 대출 금리 알아보고 신청하기

'내집마련 디딤돌 대출 금리 알아보고 신청하기'

고물가, 고금리 시대에 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 정책이 있습니다. 그건 바로 주택도시기금이 진행하는 내집마련 디딤돌 대출입니다. 최저 금리가 연 2.45%대로 다른 주택담보대출 금리보다 현저히 낮아 조건에 부합한다면 서둘러 진행해야 합니다. 그럼 내집마련 디딤돌 대출 금리 알아보고 신청하기에 대해 소개하겠습니다.

내집마련 디딤돌 대출

저소득, 무주택자에 대해 주택 구입자금 대출이자율을 추가 감면하여 주택 마련 부담을 완화하고 내 집 마련 지원을 통해 주거생활의 안정을 도모하는 정책입니다.

대상조건

• (계약) 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가)
• (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주

*만 30세 미만 미혼세대주는 대출 제외. 단, 직계존속 중 1인 이상과 동일 세대를 구성하고 주민등록등본상 부양 기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능

• (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자 분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주
• (중복대출금지) 주택도시기금대출 및 은행지원 주택담보대출 미이용자

소득조건

(소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만 원 이하(생애최초주택구입자, 다자녀가구, 2자녀 가구는 연간 7천만 원, 신혼가구는 연간 8.5천만 원 이하)인 자

(자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중소득 4분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자 

일반 2.5억원 이내(생애최초 주택구입자 3억원 이내), 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억 원 이내

• DTI 60% 이내
• LTV 70% 이내(생애최초 주택구입자 80% 이내)
• 단, 2016년 12월 31일까지 신청접수분에 한하여 DTI 60%초과 80%이내인 경우 LTV 60% 적용

 신청 시기

소유권이전등기를 하기 전에 신청해야 합니다. 단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청해야 합니다.

대상 주택

주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억 원(신혼가구 및 2자녀 이상 가구 6억 원) 이하인 주택이 대상입니다.

대출 한도

다음 중 작은 금액으로 산정합니다.

• (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근 연도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(십만 원 단위에서 반올림)인 자 2023년도 기준 4.69억 원
• 매매(분양) 가격 이내로 하되, 대출총액은 (본건 내집마련디딤돌대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격 초과 불가 2023년도 기준 4.69억 원
• 대출금액 = [(담보주택 평가액 × LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금] 한국주택금융공사의 일반구입자금보증(HF) 취급 가능

생애최초 주택구입 신혼부부 전용 금리

마이홈 포털

추가금리우대 (중복 적용 가능)

1. 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자)
   * 가입기간 5년 이상이고 60회 차 이상 납입한 경우 :연 0.3% P
   * 가입기간 10년 이상이고 120회차 이상 납입한 경우 : 연 0.4% P
   * 가입기간 15년 이상이고 180회차 이상 납입한 경우 : 연 0.5% P
   
   (단, 대출접수일로부터 6개월 이내 일괄 납부된 경우 우대금리 회차 인정대상에서 제외하고 선납은 포함)
   청약(종합) 저축 가입자 민영주택 청약 지역별(청약가입 시 주민등록지 또는 대출접수일 현재 주민등록지 기준) 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 5년 이상 0.3% p, 10년 이상 0.4% p, 15년 이상 0.5% p
2. 부동산 전자계약 체결(2024-12-31 신규 접수분까지) 연 0.1% p
3. 다자녀가구 연 0.7% p, 2자녀 가구 연 0.5% p, 1자녀 가구 연 0.3% p
4. 신규 분양주택 가구(준공 전 분양아파트 또는 준공 후 분양전환 임대아파트의 최초 분양계약체결 가구) 0.1% p
   우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5%로 적용
   자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과 

 

오늘은 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 내집마련 디딤돌대출에 대해 알아보았습니다. 신혼부부, 다자녀 등 조건의 따라 대출 금리와 한도가 변경될 수 있으니 꼭 다시 확인하시고 신청하시면 됩니다.

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